精實新聞 2014-02-24 11:29:01 記者 林詩茵 報導
基泰建設(2538)去(2013)年在認列「基泰台大」案下,全年營運持穩,而今年度,公司表示,今年第3季起公司有內湖「御峰」、「世貿」和汐止「四季」案將完工,總計完工案量將達50多億元,再加上基隆大水窟墓園的土地款第三年入帳,全年業績有機會優於去年。
基泰去年的業績主要來自總銷40億元的「基泰台大」,法人表示,從基泰去年的營收分析,該案去年約入帳18億元,略優於市場預期的16億元,推升該公司去年全年營收達26.1億元,預估該公司去年EPS將在2、2.1元左右,維持前年的EPS 2.06元水準。
對此,基泰表示,公司去年獲利數字仍在結算中,與前年表現差異不大。
而基泰對今年營運相對樂觀,基泰表示,「台大」案今年尚有餘屋20多億元持續出售中,而第3季起又將有3筆個案接連完工,其中,已100%完銷的內湖「御峰」案,總銷36億元,將是今年的主要業績來源;而緊接著,「世貿」和汐止別墅案「四季」,也將在下半年完工展開銷售,兩案總銷分別在6億和10億元,今年可望賣一戶、入帳一戶。
以此估算,基泰今年全新完工案量共計52億元,若加計「台大」案的新成屋,則該公司今年潛在完工可入帳金額高達70多億元,今年的業績可望大幅優於去年。
值得留意的是,基泰今年是第三年認列基隆大水窟墓園的出售金額,由於該案為2011年底出售、並分成4年認列,今、明兩年將是入帳最高峰,基泰表示,該案今年將認列12億。
法人則估,大水窟案去年對基泰的EPS貢獻度僅0.58元,今年有機會進一步達到1.58元,今年業績料大進補;而明年則是入帳最高峰,EPS貢獻度將上看5.7元。
法人估算,今年基泰在「御峰」、「世貿」和汐止「四季」案挹注下,營收有機會達40、50億元,較去年幾乎倍增,EPS貢獻將達到3元;再加上大水窟EPS貢獻度有望逾1.5元,則今年EPS從4元起跳、上看5元。
推案部份,基泰表示,近年來公司因應IFRS,個案已不再進行預售,並全數改為先建後售,因此今年公司將推出台北車站「忠孝」案,該案1~4樓將興建商場,其餘則為住宅,其中,中樓層將興建30坪左右的中小坪數產品,而高樓層則規劃為百坪產品。外界估算,基泰「忠孝」案總銷至少7、80億元,若商場售價再提升,則總銷有機會上看百億元。
至於基泰位於大安區懷生段四小段的第一筆地上權案,為149.1坪住宅土地,基泰也規劃採先建後售模式,將興建一般30~50坪的住宅產品,公司表示,該案由於基地規模小,因此僅少少10幾戶,對未來銷售則相當有信心。
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