作者ceca (生活藝術大師 � N)
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標題Fw: [新聞] 57億預算被砍 高市府痛罵：KTM用強的
時間Fri Feb 14 00:56:56 2014
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1I_EiwsO ] 作者: ceca (生活藝術大師 � N) 站內: Gossiping 標題: Re: [新聞] 57億預算被砍 高市府痛罵：KTM用強的 時間: Thu Feb 13 23:56:39 2014 別炒了. 快選我當高雄市長. 政見就是,房地產井噴. 然後快速打通幾條計畫很久但是不敢去動的路. 中間檔啥廟阿,道觀阿,基督教會阿,幹你娘我全都開坦克車直接給他輾過去... 我的做法很簡單, 依法行政. 解放企業投資,降低回饋市政比率,加強人力快速審合通過建照. 配套措施全面配合,開路,綠化,公園,甚至可以配合系統打造..... 我的觀念很簡單,肥老闆後在肥人民,絕對不是傻傻的對老闆動刀榨油水. 統整老舊市區都市都更/重劃,像啥北鹽埕區,覆鼎金,草衙等等. 我的想法很單純,舊的不去新的不來. 遠程就是. 捷運通到台南,通到屏東. 加速機場搬遷,和台南機場合併成為南部機場,打造航空城. 和兩岸超大三通.. 加速捷運黃線,綜線,藍線計畫. 大寮新科學園區. 剷除半屏山,海軍官校遷移,消除南北隔閡障礙,並打造左營遊艇樂園港. 旗津第二海底隧道/旗津捷運延線. 最終目標. 高雄世界宇宙港... 請各位鄉親,投我一票. 我是高雄689...!! 讓我來改造大高雄. 高雄房地產全面井噴,超越摩納哥一坪500萬...!! --
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噓 godoflolicon:zzzzzzz 02/13 23:56
噓 ispy03532003:不好意思 我討厭炒房的 02/13 23:57
沒戶籍的閃邊去. 我再跟那些有房有戶籍的說話,大人講話小孩不要插嘴.
※ 編輯: ceca 來自: 111.254.107.31 (02/13 23:57)
→ superyou:你洗洗睡 我選市長 會讓房產腰斬 利率提高到10趴 02/13 23:57
→ superyou:我高雄 8棟透天 土生土長30幾年 只希望房價腰斬 02/13 23:58
噓 skyjazz:他國事務 02/13 23:59
→ superyou:有符合你要求吧 房價低才會讓老百姓把錢往各行業花 02/13 23:59
噓 ispy03532003:不好意思 本魯家在高雄2間房子 我還是很討厭炒房的 02/13 23:59
回家問你爸喜不喜歡...XD
※ 編輯: ceca 來自: 111.254.107.31 (02/14 00:00)
→ superyou:房價高 只會讓百姓不敢消費 造成GDP下降 02/14 00:00
房價高,就不會買房了,因為買不起. 這樣就會租,租就會把錢拿出來消費,而不是壓幾百萬在房子裡. 這就是歐美的做法...大多數人租屋...然後都低存款. 錢才會在市面上滾動.
噓 shiriri:有夢最美 02/14 00:00
→ superyou:不好意思 戶長都是我 謝謝指教 02/14 00:00
※ 編輯: ceca 來自: 111.254.107.31 (02/14 00:01)
→ superyou:看著可悲的炒房 搞壞經濟的平衡 02/14 00:01
推 bms:支持你XD 02/14 00:02
→ superyou:台灣都洗買房 別拿歐美習慣來說嘴 怎不說新加坡蓋國宅 02/14 00:02
新加坡私宅可貴了..... 歐美炒房的都專業人士在玩.. 當然2008年玩過頭爆一個次級房貸,搞得全世界雞飛狗跳就是了.
※ 編輯: ceca 來自: 111.254.107.31 (02/14 00:03)
→ superyou:讓人人有房住 價格公道 處進其他產業經濟發展 02/14 00:03
那人人都壓至少三四百萬在房地產. 不如大家都不買..不是更好.
※ 編輯: ceca 來自: 111.254.107.31 (02/14 00:04) 補一下,別忘了租金很便宜的.. 又不是沒地方注.. 新加坡我沒記錯的話,國宅你還是要付一些錢給國家,等於類似你跟國家租屋.
※ 編輯: ceca 來自: 111.254.107.31 (02/14 00:04)
→ superyou:讓房價飆漲 只會爽到有房者 我討厭富者越富 02/14 00:04
這只有馬克司的共產黨才可以辦到. 其他世界,好像沒人辦得到. 永遠都是富者更富....沒有例外. 大家都只是草,跟著風倒過去才是正解. 逆著幹,不是滿身傷這麼簡單,會直接被幹掉.
→ superyou:而且讓整個產業倒退 事情請看長遠 02/14 00:04
大家都不買房了,消費自然就大增阿. 不然就算房價很便宜好了,你一戶買400萬...你還是要付房貸阿. 總不成期待40坪4房200萬巴. 這樣建商會說你蓋給我住,,建築成本都不止了. 至於地價如果便宜到20萬以下,會被少數財團把整個高雄買下來. 地價太便宜是很嚴重的事情.
※ 編輯: ceca 來自: 111.254.107.31 (02/14 00:07)
噓 Cervelo1995:你這套跟426那邊很像,只知道炒房什麼文化什麼鳥都不留 02/14 00:05
→ superyou:新加坡是你用一段年限後,政府在跟你買.讓你再換新的 02/14 00:05
→ Cervelo1995:然後什麼先肥老板在肥民,台灣老闆已經肥到這程度了,民 02/14 00:06
→ Cervelo1995:肥了嗎? 頗ㄏ..... 02/14 00:06
→ superyou:人人有公道的價格買房 達到人人有錢賺 人人有錢花 02/14 00:06
→ Cervelo1995:現在的政客就都是你這款了,再選你有差嗎? 呵呵呵 02/14 00:07
他們太沒魄力了. 辦個事情龜龜毛毛. 遇到廟就轉彎尤其讓我看不下去. 幹...我是衝到底的,神來殺神,佛阻滅佛.
※ 編輯: ceca 來自: 111.254.107.31 (02/14 00:08)
→ superyou:1戶400W 絕對比現在一戶2000W好 更有閒錢能花 02/14 00:08
租就好阿,2萬塊租2000萬的房子住... 你2萬塊付400萬的房貸還要壓頭期款. 合苦不租呢?
※ 編輯: ceca 來自: 111.254.107.31 (02/14 00:10)
→ superyou:學新加坡蓋國宅 沒土地就把1人學校拆了蓋國宅 02/14 00:09
現在直接跟私人租就好阿,跟政府租和跟私人租有差嗎?
※ 編輯: ceca 來自: 111.254.107.31 (02/14 00:10)
→ superyou:就跟你說台灣人的習慣 只要政府肯蓋大量國宅 02/14 00:10
噓 Cervelo1995:可以請問一下,歐美什麼時候把房產炒到資產比那麼高,然 02/14 00:10
歐美是稅很重,所以炒房得很多錢都被政府刮走. 但是問題不是炒房的問題. 現在問題是祖產問題. 如果你突然把稅金拉高. 你看上面板有有8棟透天的...他會不會拿刀子跟你拼了. 台灣太久以來的體直,造就社會環境是這樣. 你突然拉高稅金,再造福其他人前就會有非常多人崩潰..
推 CPYH:不要剷半屏山... 02/14 00:10
※ 編輯: ceca 來自: 111.254.107.31 (02/14 00:12)
→ Cervelo1995:後藉此刺激市場的阿??? 還真沒聽過 02/14 00:10
→ superyou:就能解決這些問題 平民有閒錢能用 你說呢?? 02/14 00:10
→ Cervelo1995:台灣私租會比新加坡國租還有保障嗎? 你講啥廢話... 02/14 00:12
台灣私租很便宜.... 另外其實可以很有保障. 台灣有很多保障租屋政策,包含啥租屋補助. 可是你會逼房東繳稅,所以租金反而貴. so...台灣人選擇低保障的租屋方式,是因為租金比走正道更便宜. 你總不能要求,又要馬兒好,又要馬兒不吃草巴. 德國有世界最好的租屋保障. 可是他房租很貴,房地產投報率是5%起跳..不向台灣甚至很多都1%.
※ 編輯: ceca 來自: 111.254.107.31 (02/14 00:15)
→ Cervelo1995:你都這樣講了, 那幹嘛拿歐美來講台灣...你這不是好笑 02/14 00:13
→ superyou:我不會 我認真的 房貸利率調高 只有益無害 02/14 00:13
→ superyou:不調可以 學新加坡蓋大量國宅 平衡市場 02/14 00:14
→ superyou:政府配合炒房 只會讓產業市場萎縮 自食惡果 02/14 00:15
推 Cervelo1995:我記得德國稅率不低吧, 而且租房好像也沒很貴阿... 02/14 00:16
→ Cervelo1995:(前陣子不是才議題有講過) 跟你講的不一太漾阿... 02/14 00:17
推 Cervelo1995:而且德國租屋跟台灣租屋哪個爽...應該不用再比了吧 02/14 00:19
台灣阿... 德國房地產投報率5%以上... 並且高雄房價比德國低很多...XD 不爽的是台北不是高雄,高雄台北房價差5倍. 高雄房價本來在世界各大都市中排在很尾巴的位置. 現在只是恢復在正常房價為置(以新資比率來講) 天天炒得沸沸揚揚的是台北不是高雄...
※ 編輯: ceca 來自: 111.254.107.31 (02/14 00:22)
→ Cervelo1995:雖說德國某些地方房地產被炒了一倍有餘,但對民生影響 02/14 00:21
→ Cervelo1995:應該還好吧, 畢竟就如你說的, 居民可以很有保障的租屋 02/14 00:22
推 ShaoMing315:政府炒房是無產階級食惡果，有產階級都飛天了誰還在地 02/14 00:22
→ Cervelo1995:反觀台灣,新一輩的買房無望, 租屋沒保障, 再一直炒房 02/14 00:23
→ ShaoMing315:上爬找果子吃，別跟現實脫節ㄏㄏ 02/14 00:23
→ Cervelo1995:不對吧.....會講這種話的你,手上應該是有一堆貨才會這 02/14 00:23
→ Cervelo1995:樣說.......ㄎㄎ 02/14 00:24
→ Andrew90:那是只有台北買不起 我在高雄目前還可以買爽爽 02/14 00:25
→ Cervelo1995:(你可以不要把兩國之間的物件直接相比嗎?這樣很不專業 02/14 00:25
→ Cervelo1995:耶) 直接用薪資物價比來算, 這樣是不是比較公平? 02/14 00:25
這是用新資物價比阿. 高雄房地產市世界合理房價模型中的典範...XD 22K夫妻家庭收入44K,一年40萬好了,6年=240萬. 240萬可以買到最基礎的公寓5F. 所以最基礎的新資可以買到最基礎的房子.... 沒問題的... 並且國外240萬每年還要繳2~3萬塊的稅. 高雄可能只要繳500塊. 是台北不合理. 台北這種物件,三重就要1000萬,中山區要1500萬. 台北800萬的物件在高雄我看開150萬沒人要....XD
※ 編輯: ceca 來自: 111.254.107.31 (02/14 00:30)
→ Cervelo1995:直接比單價是要大家吃屎喔, 那通膨嚴重的國家勒... 02/14 00:27
推 Cervelo1995:等等! 老兄, 你這樣不對吧, 然後說選你當市長搞爛高雄 02/14 00:33
→ Cervelo1995:喔? 那高雄市民腦子裝屎裝到從七孔滿出來才選你阿.. 02/14 00:33
你去馬路上問一下那些有房產的. 當台北大安區攀上100萬的三年前. 他們怎麼想. "幹你娘,林背20年前買800萬,到今天居然剩下600萬,幹你娘要是買台北早就2000萬了" 我聽這句話聽超多次...XD
※ 編輯: ceca 來自: 111.254.107.31 (02/14 00:35)
→ Cervelo1995:好好的合理居住模型, 然後選你來搞砸....也太有創意了 02/14 00:34
→ TSbb:我只能說c大你的做法錢的流通不會好，只能炒短線 02/14 00:34
→ Cervelo1995:馬der, 台灣為什麼會被搞爛看這篇就知道了XDDDDDDDDDD 02/14 00:35
→ TSbb:你的做法大概跟歐晉德或是小巨人那掛很像 02/14 00:35
放心,我會開賭場和紅燈區. 我的格局絕對比小巨人還大.. 我是大巨人..!!
※ 編輯: ceca 來自: 111.254.107.31 (02/14 00:36)
→ Cervelo1995:TSbb 這篇有兩個姓C的阿~ 02/14 00:36
→ Cervelo1995:要開紅燈區喔? 那我就得考慮一下了 02/14 00:37
賭場在旗津. 紅燈區我會把海軍官校遷走後,設立在楠梓. 這樣左營遊艇樂園港就可以直接進出遊艇和郵輪來嫖妓. 豪華連線...!!
※ 編輯: ceca 來自: 111.254.107.31 (02/14 00:39)
推 Cervelo1995:那邊海域複雜, 國際客源也不會多, 台灣又有多少遊艇.. 02/14 00:40
→ TSbb:他是小c大啊 XDDDDD 我只能說通商通港蓋路建旅館表面上都很 02/14 00:40
→ Cervelo1995:還不如把紅燈區蓋在市郊... 02/14 00:41
→ TSbb:正面，但是這不是模擬城市 02/14 00:41
也有考慮在興達港. 缺點是距離遠,和賭場連線還比較弱. 另外機場和高鐵也比較遠,外加比較沒有現有捷運直達. 好處是,這兩年興達港遊艇城計畫後,旁邊有足夠的腹地做規劃. 另外可以吃台南的市場 => 把台南人的錢賺到高雄來.
※ 編輯: ceca 來自: 111.254.107.31 (02/14 00:43)
→ TSbb:城市或是國家要思考的東西太都了，c大做法很像南韓或是新加坡 02/14 00:41
→ Cervelo1995:tsbb你不覺得他現在這種就是台面上的政客樣子阿 02/14 00:42
→ TSbb:最後就只會像個空殼。 連港澳都在深化自己內在了 02/14 00:42
→ Cervelo1995:短視近利, 沒有一個系統的評估和規化... 02/14 00:42
→ Cervelo1995:趕快在任期內把自己還有少數人的口袋裝滿滿.就等卸任 02/14 00:44
→ Cervelo1995:就要去爽惹.... 02/14 00:44
推 TSbb:我知道先富起來再想內涵，可是這樣的建設法還是很悲傷 02/14 00:44
沒辦法,非常時候要用非常手段. 如果今天高雄人均3萬鎂,當然是另外一種走向. 不然...財政負債太高,產業還蒙攏未定. 當然先把錢搞起來再說. 錢搞起來之後,在來推美濃文化村,岡山籮筐會,電音三太子... 然後都砸重金,買廣告,國際化包裝.... 但這要排在後面....
※ 編輯: ceca 來自: 111.254.107.31 (02/14 00:46)
推 Cervelo1995:說到內涵還有發展, 我覺得日本好像就搞得不錯~很平衡 02/14 00:46
推 TSbb:而且我覺得人潮是個大問題，台灣老實說要玩新穎的東西 02/14 00:46
→ TSbb:基本上是要吸對岸，但是這時候就會出現以商逼政。 02/14 00:47
→ TSbb:要怎樣讓利才能讓中國放人過來? 這是真正的角力 02/14 00:48
高雄賣海洋.... 因為中國有大半地方,有山有湖有河但沒有海. 然後中國禁賭盡嫖. 因此,海/嫖/賭...是重點. 澳門缺點在土地太少,格局有限,所以夠殺,還是有機會一博. (我記得有一個澳門賭場有台資...所以可以挖腳桂魚回流) 另外,純觀光走向的話那是小政見,像啥最近講的四條纜車等等. 這種不用特別講.... 比較重要的產業就是. 兩三大三通,大寮科學園區,解放港口產業... 並且市府出頭收購土地整併產業用(非蓋住宅) 然後強迫閒置土地利用,並且大幅獎勵開發. 目前高雄很缺產業用土地...向上刺福斯汽車就找不到地. 最好還可以有金融解放... 但是我要開放更大量移民+外勞.... 因為其實產業上有太多工作,台灣人是不做的. 這不是加薪的問題,而是大家都是大學生不願意做的問題. so...外勞必開...開了以後才會有更多管理階級的職位可以給台灣的大學生幹.
※ 編輯: ceca 來自: 111.254.107.31 (02/14 00:54) ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: ceca (111.254.107.31), 時間: 02/14/2014 00:56:56
推 victoryss :投你了 不管 02/14 01:07
謝謝!謝謝!! 登記第三號 謝謝!謝謝!! 鞠躬~~
※ 編輯: ceca 來自: 111.254.107.31 (02/14 01:11)
推 dsaco :我會把土地全部收歸為國有,再轉租給Ceca大 02/14 01:15
這招不是這樣用的. 先把地價炒高,大家手上持有高價房地產. 大量開放陸資購買.順勢出脫. 然後開始拉高持有稅. 大噱海一筆... 台灣目前感覺是打算用這一招...
※ 編輯: ceca 來自: 111.254.107.31 (02/14 01:18)
→ tcancer :炒高很簡單 等剪羊毛的時候剪不剪得下去才是問題 02/14 01:20
→ tcancer :要既得利益者吐出東西永遠說得比做得容易 02/14 01:21
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